Giải phóng mặt bằng dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An: Lại áp lực!

Mặc dù đã có nhiều đơn vị, doanh nghiệp cùng nhận nhiệm vụ giải phóng mặt bằng (GPMB) các khu vực thuộc dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An nhưng hầu hết đều chậm tiến độ bàn giao quỹ đất sạch cho nhà đầu tư.

Công ty CP Đầu tư và phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam (gọi tắt là Công ty Kỳ Hà Chu Lai) là đơn vị thay mặt Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (nhà đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An) thực hiện nhiệm vụ chủ đầu tư nhiều khu tái định cư (TĐC). Đó là khu TĐC Sơn Viên quy mô diện tích 34,7ha, Nồi Rang (81,2ha), Duy Hải giai đoạn 2 diện tích gần 41ha, Duy Hải giai đoạn 3 quy mô gần 44ha, dự án TĐC ven biển Bình Dương diện tích 38,3ha trên địa bàn vùng đông các huyện Duy Xuyên và Thăng Bình để phục vụ GPMB khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Để kịp tiến độ bàn giao quỹ đất cho nhà đầu tư, Công ty Kỳ Hà Chu Lai đã hợp đồng với nhiều đơn vị trên địa bàn tỉnh để triển khai GPMB. Tuy nhiên, theo quan sát thì ở vùng trọng điểm của dự án thuộc xã Duy Hải và Duy Nghĩa (Duy Xuyên), mặt bằng được giải tỏa kiểu… da beo. Từ đầu năm đến nay, Trung tâm Bồi thường – hỗ trợ và tái định cư giải tỏa 17,5ha, Trung tâm Bồi thường – giải phóng mặt bằng & đông Quảng Nam thu hồi đất hơn 3,4ha, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh GPMB 15,3ha và Chi nhánh Phát triển quỹ đất huyện Thăng Bình giải tỏa hơn 7ha. Kế hoạch đưa ra trong tháng 6 vừa qua là giải tỏa 4,8ha, nhưng các đơn vị vẫn chưa hoàn thành chỉ tiêu.

Theo Công ty Kỳ Hà Chu Lai, diện tích GPMB ở các khu TĐC tại xã Bình Dương là 26,7ha với khoảng 600 lô đất rất khó thực hiện, không đáp ứng kịp thời cho nhu cầu GPMB dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An. Theo quy định của Luật Đất đai, công tác TĐC phải đi trước một bước trong quy trình thực hiện công tác bồi thường (BT), GPMB. Đồng thời UBND cấp huyện có trách nhiệm căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm để huy động nguồn lực lập dự án và đầu tư xây dựng khu TĐC, khu nghĩa trang, nghĩa địa. Nhưng, thực tế thời gian qua nhiều dự án người dân đã nhận đủ tiền BT, nhưng vài năm sau đó mới nhận được đất TĐC.

Theo ông Huỳnh Bửu – Phó Tổng Giám đốc Công ty Kỳ Hà Chu Lai, vài tháng gần đây, đơn vị tập trung lập phương án BT các trường hợp chi ứng chưa có quyết định phê duyệt, triển khai hoàn thành việc kiểm đếm diện tích ở phạm vi xã Duy Nghĩa quy mô diện tích 24ha, tiến hành họp xét nguồn gốc đất, đề nghị ban hành thông báo thu hồi đất, xét bố trí đất TĐC; lập phương án BT dự kiến đến hộ gia đình. Đồng thời, giải quyết các tồn tại vướng mắc; phối hợp với Nam Hội An vận động thực hiện BT và GPMB các trường hợp còn tồn tại ở khu D, C3 (xã Duy Hải). Đây là khu vực có nhiều trường hợp xây dựng nhưng không được BT, hỗ trợ theo quy định. Bên cạnh đó, vận động các hộ tại các khu A, B, C với diện tích 2,6ha đã có phương án BT hỗ trợ nhưng các hộ chưa thống nhất nhận tiền và bàn giao mặt bằng cho dự án.

Theo chính quyền huyện Duy Xuyên và Thăng Bình, ngoài áp lực GPMB, hoàn thiện đồng bộ kết cấu hạ tầng các khu TĐC, thì tiến độ xây dựng các khu nghĩa trang vùng đông cũng diễn ra hết sức chậm chạp. Hiện, Công ty Kỳ Hà Chu Lai đã chi hơn 9,3 tỷ đồng để đầu tư khu nghĩa trang vùng đông Duy Xuyên, Thăng Bình rộng 15,3ha. Trong đó diện tích san nền để bố trí mộ cải táng là 13ha với số lô mộ cải táng hoàn thành khoảng 21.105 mộ. Ông Bửu cho rằng, quỹ đất TĐC không đáp ứng nhu cầu bố trí đất ở, nhu cầu vốn không đảm bảo kịp thời, phải điều chỉnh và hoàn thiện thủ tục nộp tiền sử dụng đất TĐC theo quy chế tài chính. “Song, mấu chốt là hiện nay vẫn chưa có cơ quan chức năng nào hướng dẫn giải quyết thống nhất những trường hợp thực tế có nguồn gốc đất ở trước ngày 18.12.1980, nhưng bị thất lạc hồ sơ. Lấn cấn nằm ở chỗ diện tích đất của người dân lớn nhưng do không có hồ sơ bản đồ địa chính 299 (Bản đồ 299 được lập ra dựa trên Chỉ thị 299 của Thủ tướng Chính phủ ngày 10.11.1980) để công nhận thực hiện thu hồi đất và BT theo diện đất ở sử dụng trước thời điểm 18.12.1980” – ông Bửu nói.

Trần Nguyễn

Theo Quảng Nam Online